2026年08月のドバイ住宅市場は、売買11,300件 （前月比-14.7%）、価格中央値1,691 AED/sqft （前月比-0.3%）でした（出典: ドバイ土地局公式オープンデータ）。
| エリア | AED/sqft | 月間件数 | 年初来 |
|---|---|---|---|
| ドバイ・サウス | 1,721 | 1,919 | +16.8% |
| JVC | 1,437 | 745 | -3.8% |
| ビジネス・ベイ | 2,096 | 417 | -23.7% |
| ドバイ・マリーナ | 2,279 | 215 | +5.2% |
| クリーク・ハーバー | 2,481 | 207 | -5.2% |
| ダウンタウン | 2,705 | 162 | -13.2% |
| ドバイ・ヒルズ | 2,249 | 157 | -10.4% |
| パーム・ジュメイラ | 2,749 | 61 | -20.0% |
取引が最も多いのはドバイ・サウス（新興）（1,919件）、 年初来の上昇率首位はドバイ・サウス（新興）（+16.8%）です。
| デベロッパー | 件数 | 総額(十億AED) |
|---|---|---|
| Emaar Properties | 4,171 | 24.04 |
| DAMAC Properties | 9,083 | 23.21 |
| Azizi Developments | 13,090 | 11.62 |
| H&H Development | 351 | 8.41 |
| Binghatti Developers | 6,082 | 8.21 |
年初来の土地取引は18,165件・総額253十億AEDに達し、 土地取得が最も集中しているのはPalm Jumeirah （120億AED）です。開発遅延は11,527件で、 最多はAl Hebiah Fifth（1143件）でした。 土地取引は分譲開始の1〜2年先行するため、次の開発集中地の先行指標となります。
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