2026年09月のドバイ住宅市場は、売買11,134件 （前月比-1.5%）、価格中央値1,657 AED/sqft （前月比-2.0%）でした（出典: ドバイ土地局公式オープンデータ）。
| エリア | AED/sqft | 月間件数 | 年初来 |
|---|---|---|---|
| ドバイ・サウス | 1,664 | 911 | +12.9% |
| JVC | 1,415 | 811 | -5.2% |
| ビジネス・ベイ | 2,087 | 437 | -24.0% |
| クリーク・ハーバー | 2,560 | 391 | -2.2% |
| ダウンタウン | 2,795 | 172 | -10.3% |
| ドバイ・マリーナ | 2,041 | 167 | -5.8% |
| ドバイ・ヒルズ | 2,374 | 167 | -5.4% |
| パーム・ジュメイラ | 2,738 | 65 | -20.4% |
取引が最も多いのはドバイ・サウス（新興）（911件）、 年初来の上昇率首位はドバイ・サウス（新興）（+12.9%）です。
| デベロッパー | 件数 | 総額(十億AED) |
|---|---|---|
| Emaar Properties | 4,338 | 24.70 |
| DAMAC Properties | 9,572 | 24.21 |
| Azizi Developments | 13,474 | 11.95 |
| Binghatti Developers | 6,447 | 8.65 |
| H&H Development | 353 | 8.47 |
年初来の土地取引は19,393件・総額267十億AEDに達し、 土地取得が最も集中しているのはPalm Jumeirah （125億AED）です。開発遅延は12,233件で、 最多はAl Hebiah Fifth（1247件）でした。 土地取引は分譲開始の1〜2年先行するため、次の開発集中地の先行指標となります。
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