2026年10月のドバイ住宅市場は、売買11,722件 （前月比+5.3%）、価格中央値1,645 AED/sqft （前月比-0.7%）でした（出典: ドバイ土地局公式オープンデータ）。
| エリア | AED/sqft | 月間件数 | 年初来 |
|---|---|---|---|
| JVC | 1,446 | 850 | -3.1% |
| ドバイ・サウス | 1,621 | 810 | +10.0% |
| ビジネス・ベイ | 2,143 | 458 | -22.0% |
| クリーク・ハーバー | 2,455 | 242 | -6.2% |
| ドバイ・ヒルズ | 2,305 | 179 | -8.1% |
| ドバイ・マリーナ | 1,864 | 176 | -14.0% |
| ダウンタウン | 2,738 | 169 | -12.1% |
| パーム・ジュメイラ | 3,297 | 89 | -4.1% |
取引が最も多いのはJVC（850件）、 年初来の上昇率首位はドバイ・サウス（新興）（+10.0%）です。
| デベロッパー | 件数 | 総額(十億AED) |
|---|---|---|
| Emaar Properties | 4,704 | 26.43 |
| DAMAC Properties | 10,509 | 26.29 |
| Azizi Developments | 14,393 | 12.80 |
| Binghatti Developers | 7,339 | 9.75 |
| H&H Development | 369 | 8.75 |
年初来の土地取引は22,425件・総額292十億AEDに達し、 土地取得が最も集中しているのはAl Rowaiyah First （132億AED）です。開発遅延は14,281件で、 最多はAl Hebiah Fifth（1385件）でした。 土地取引は分譲開始の1〜2年先行するため、次の開発集中地の先行指標となります。
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